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淮南市住房公积BG大游金管理中心2018年工作总结

发布时间:2022-08-31 09:40

BG大游一、2018年度住房公积金各项工作完成情况

(一)住房公积金归集。全市共归集住房公积金39.15亿元,完成年计划的111.85%,同比增加4.56%。其中:市中心归集18亿元,凤台分中心归集2.10亿元,矿业分中心归集15.25亿元,寿县管理部归集3.79亿元。

(二)住房公积金使用。全市提取住房公积金44.24万人次,提取金额37.82亿元淮南矿业公积金,完成年计划的114.61%,同比增加2.26%。其中:市中心提取15.68亿元,凤台分中心1.92亿元,矿业集团分中心17.27亿元,寿县管理部2.95亿元。全市发放个人住房贷款6830笔,贷款金额21.47亿元,完成年计划的130.90%,同比增加2.71%。其中市中心发放9.98亿元,凤台分中心发放1.53亿元,矿业分中心发放7.65亿元,寿县2.3亿元。全市个贷率为75.90%,支持职工购房住房面积72.95万平方米,购房总价值374.35亿元,公积金使用率达92.33% 。

BG大游(三)住房公积金增值。实现增值收益1.82亿元,完成年计划的105.06%,同比降低9.7%。其中:市中心0.88亿元、凤台分中心0.13亿元、矿业分中心0.68亿元,寿县管理部0.13亿元。

二、主要工作亮点

(一)坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,制定出台新的淮南市住房公积金使用政策的实施细则

BG大游为进一步贯彻落实省政府办公厅《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》、省住建厅《安徽省住房公积金流动性风险预警机制实施办法》,结合中心个贷率高,资金流动性不足实际,对我市住房公积金使用政策做了适当收紧调整,取消了装修提取和装修贷款业务,贷款最高额由55万元降为50万元,重点支持首套房和改善型住房,自新政实施以来,缓解了中心资金紧张的压力,降低了资金流动性风险。

(二)开展“公积金提升年”主题活动

根据市中心开展“抓规范、练内功、提效能”三年行动计划的总体安排,2018年为全市住房公积金系统的“公积金提升年”。市中心制定了“公积金提升年”实施方案,及时召开了动员大会,结合本单位实际,分层次、有重点地确定工作目标,有针对性地加以突破。

1.开展网上缴存业务系统培训。助力住房公积金缴存业务“最多跑一次”;以情景模拟演示形式开展服务礼仪与服务意识培训淮南矿业公积金,提高窗口服务处理技巧;参加全国住房公积金个人贷款和归集业务规范培训班,学习先进地区工作经验。

2.提升窗口服务质量。业务大厅人员与12329服务热线人员融合,实行轮岗交流,促进业务办理和热线咨询质量双提升。熟练操作住房公积金综合业务系统,做到100%无差错,同时提供预约服务和延时服务。

3.实施全面稽核机制。重点对提取、贷款业务进行监督,实现市中心业务部门、所属分中心、管理部稽核全覆盖。

4.科学整合人力资源。强化大局意识,统一调配人力资源,整合公积金中心和委托承办银行人力资源,对缴存工资基数年度验审、录入电子数据审核等业务,进行集中作业。

5.开展“减证便民”整治申请材料多专项行动。根据《全市“减证便民”整治申请材料多专项行动实施方案》要求,对涉及公积金归集、提取、贷款等业务的身份证明、户籍证明、收入证明、婚姻证明等申请材料进行了全面的清理,对清理出的164项申请材料,取消66项,保留98项,精简比例达40%。

(三)全面推进住房公积金综合服务平台的应用工作

1.进一步拓宽信息化服务渠道。全面建成并上线微信、手机APP、微博、自助服务终端,改进12329热线服务功能、改版公积金门户网站,构建起包括如上渠道及12329短信、网上营业厅的多渠道综合服务体系,为公积金缴存单位及职工提供多样性的服务渠道,提升公积金信息化服务水平。

2.实现与政府大数据平台业务对接。中心继续推进跨部门数据的共享工作,以淮南市大数据平台的数据对接为重要手段,获取人社信息、公安人口信息、不动产信息、房产预售信息、民政信息、工商行政管理信息,做到对职工的全面认知,为中心业务的安全高效开展助力。同时以公积金中心的数据资源为基础,汇聚从外联单位采集的数据信息,分析缴存的服务记录和实时信息,应用大数据技术,支持科学决策,提升运行、服务、管理水平。

3.互联网+政务服务工作有效推进。随着我市“互联网+政务服务”工作的推进,2018年,市中心认领的31个办理事项已全部“入驻”网上业务大厅,市中心通办事项已实现100%网上受理,96.77%“最多跑一次”办理。2018年12月,中心将“偿还购买自住房公积金贷款本息提取住房公积金”、“离、退休提取住房公积金”、“出境定居提取住房公积金”三项业务正式在淮南公积金“网上业务大厅”和安徽政务服务网淮南分厅上线,实现了“全网通办”。这是中心深化“最多跑一次”改革的又一便民举措,也标志着淮南住房公积金提取业务正式跨入“零跑腿”时代。

(四)科学统筹,合理调剂资金使用

近两年来,我市房地产市场有了较快发展,住宅销售呈现价升量增的势头,职工使用住房公积金的积极性不断增强,存量结余资金快速释放,较好地保障和改善了住房民生,让广大缴存职工有了更多的获得感,促进了住房消费;但另一方面,造成了满足缴存职工正常提取和贷款资金需求流动性不足的风险。全市存贷比虽然只有74.42%,但市本级、分支机构之间不平衡,其中:市本级98.3%、矿业集团分中心48.65%、凤台分中心111.42%、寿县管理部83.67%。为此,市中心组织市本级、分支机构之间加强资金融通,在保证提取的前提下,调剂余缺淮南矿业公积金,统筹安排使用,目前,市中心、矿业集团分中心、寿县管理部、凤台分中心之间累计拆借资金4.15亿元,暂时缓解了资金紧张的局面,努力满足职工使用需求。

(五)开展违规提取公积金专项检查工作

市中心及时下发《关于违规提取公积金专项检查工作的通知》,成立检查小组淮南矿业公积金,在全市范围内开展违规提取住房公积金行为专项检查活动。检查组对市中心、分中心、管理部相关工作进行了现场检查。重点检查提取政策、提取流程、失信联合惩戒、风险防控、宣传引导、跨地协查及部门信息共享六个方面;采取听取汇报、查看提取资料、进系统核查等方式,检查各项政策及措施落实情况。并针对违规提取存在的问题展开了讨论。今年,全系统在审核中共发现9起利用虚假购房资料和婚姻证明等骗取公积金的行为,对提取人做出三年内不予提取的处罚。

(六)开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房专项检查

根据住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》要求,为进一步规范房地产经营行为,维护购房职工合法权益。中心对我市主要楼盘进行了一次专项检查。主要检查开发企业是否存在提高销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款的行为;是否要求或变相要求购房人签署自愿放弃公积金贷款的权利;是否在销售现场公开不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺。在检查的28个楼盘项目中,15个项目没有公开不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺。其余13个项目虽然有承诺书,但版面过小、摆放位置不醒目。对检查中发现的问题,检查组已督促开发企业立即整改,将在今后的工作中跟踪检查。

(七)毛集管理部业务服务大厅正式投入使用工作

新集管理部更名为毛集管理部,并于2018年5月29日正式启用在毛集实验区新的办公地址。新业务服务大厅的投入使用,解除了中煤新集、楚源公司和毛集实验区职工以往在全市西部地区无法办理贷款的困扰,毛集区的数千名职工今后无需往返奔波上百里路,即可就近办理公积金业务,方便了职工就近办理业务,避免了来回奔波之苦。

(八)认真协助解决历史遗留问题

2010年市政府向国家申报了公积金贷款支持保障性住房建设试点城市获得批准。利用公积金贷款支持保障性住房建设23个试点项目,投资建设规模484.4万平米,总投资70. 99亿元,住宅46170套,2011年至2014共发放公积金贷款26.87亿元。截至2017年底,建成公租房504套、经济适用住房2490套、棚改房44919套,在建棚改房1251套。

由于在2014至2015年期间,国内商品房市场形势不佳,房价持续低迷,试点项目销售受到影响,企业出现资金周转困难。市公积金中心自2015年10月以来,积极采取措施回收项目贷款,谢家集区新建村棚该项目4500 万元、八公山区建北村棚改项目4800万元、山南公租房项目4000万元按期收回。2016年后,东方瀚城、新塘村、翰林锦城3个项目贷款先后出现逾期,经市政府会议决定,按属地管理原则,由项目所在地区政府按相关规定对逾期贷款进行处理。

一是谢家集区新塘村项目逾期贷款。经2017年5月市政府召开市长办公例会,根据省政府皖政(2016)56号文《关于去库存促进房地产稳定发展的实施意见》中“大力推进住房保障货币化,允许将按规定提取用于公租房建设的住房公积金增值收益用于棚改货币化安置”规定的精神,由市财政安排公积金增值收益4500万元,拨付给谢家集区政府作为棚改货币化安置款使用,归还了4500万元贷款。

二是大通区东方瀚城项目逾期贷款。经2016年、2017年市政府专题会议决定由大通区政府所属九龙公司代偿16848万元,相关各方签订了《债权转让协议》,将债权及相关抵押物转移至九龙公司名下。淮南维亚置业公司在代偿后,通过销售回笼资金和融资进行还款,最终于2018年5月16日将全部代偿款16848万元还给九龙公司。

三是田家庵区翰林锦城项目逾期贷款。经2016年、2017年市政府专题会议决定由田家庵区政府所属四宜公司代偿5900万元,相关各方签订相关代偿协议、债权转让协议,将债权及相关抵押物转移至田家庵区政府所属四宜公司名下。8号楼为田家庵区保障房,根据市政府2016年第79次专题会议决定,由田家庵区政府续建,田家庵区购房资金专项用于8号楼工程款支出,余款用于偿还田家庵区代偿资金。下一步我们将市政府要求,与市房地产管理局、市财政局积极配合田家庵区政府做好8号楼建设决算工作及在建工程、抵押土地的处置工作,以保证田家庵区代偿资金安全回收。目前,田家庵区政府已对智信置业有限公司抵押资产向市中级人民法院申请了保全,且市中级人民法院经调解已经结案、生效,现处于执行阶段。

(九)以党建为引领,推进党建工作和中心工作互促并进

一是聚焦十九大学习,强化“四个意识”。持续推进党的十九大精神学习贯彻,进一步打牢思想基础,自觉践行“四个意识”,研究分中心党的建设方面的理论和现实问题,自觉用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑,指导实践,推动工作。

二是丰富“党员活动日”活动。结合党组织书记岗位特点和工作实际,发挥党员活动室阵地功能,邀请讲师团成员、机关工委、纪检组等部门专业人才和业务骨干,组织开展政策法规、民族团结等方面教育培训;开展丰富多彩的党员活动。赴新四军纪念林重温入党誓词,参观淮南好人馆、淮南大数据中心,举办以“青春中国颂”为主题的诗歌朗诵活动,开展义务铲雪、环山路清理垃圾、文明交通劝导等志愿活动,观看观看《榜样3》、南京大屠杀国家公祭仪式直播、改革开放40周年大会直播等节目,结对华声苑社区开展上门服务,开展红色教育月活动等,不断增强了党性观念、提升了党建工作水平;组织中心党组班子成员赴各党支部讲党课,通过汇报工作、经验介绍等方式进行现身说法,充分发挥了先进典型的示范引领作用;邀请市法律专家,组织全中心干部职工先后举办6期法制培训。

三是落实基层党组织标准化建设。对党员活动场所按照有场所、有设施、有标志、有党旗、有书报、有制度标准进行规范,并做好开展活动的相关记录。严格党员教育和管理,努力提高党员政治思想素质。健全和完善了《“三会一课”制度》、《民主生活会制度》、《民主评议党员制度》等制度,严肃党内政治生活。坚持用制度规范党组织的活动以及党员、干部的行为。做好党员信息完善工作,科学制定年度计划,做好支部书记和党员培训工作。严格按照“控制总量、优化结构、提高质量、发挥作用”的总要求,规范党员发展程序,严把党员发展质量关。2018年新发展积极分子1名。党费收缴方面,按照有关规定做好党费收缴工作,并及时进行公示。2018年,我中心机关党支部获市直机关工委“先进党支部”称号,一名党务干部荣获“优秀党支部书记”称号。

(十)持续推进脱贫攻坚工作

中心支持18.95万元,拆建改造村部危房,改善村容村貌办公环境。协助村镇建设完成了村级光伏140千瓦电站一座,且并网发电,建设扶贫车间一所,实施挖掘机租赁承包,稳定增加了村级经济收入,顺利带动2018年至2020年22户贫困户收入,户均分红1800元,确保了贫困户的100%满意。协助镇党委抓好换届选举工作,村支“两委”换届选举,配齐加强了村支“两委”班子成员。认真开展“三会一课”活动,修订完善了“柴岗村党总支议事规则”,加强了党对一切工作的领导不动摇,确保了村脱贫攻坚工作顺利进行。

三、业务工作开展中存在的问题

(一)非公企业公积金扩面困难。国务院出台相关政策进一步降低实体经济成本,减轻企业非税负担,对于经营困难的企业,可以缓交、降低住房公积金缴纳比例、暂停缴纳住房公积金,对非公企业公积金扩面工作产生不利影响。

BG大游(二)灵活就业和非公企业就业人员存在贷后风险隐患。为更好的发挥住房公积金的普惠性和互助性,市中心在资金流动性极其困难的情况下,依然积极实行灵活就业人员缴存政策和非公企业缴存扩面工作,帮助低收入群体实现了安居梦。近两年来,公积金政策越来越贴近民生,尤其是缴存满6个月即可申请公积金贷款政策的实行,随着公积金贷款利率与商业贷款利率差别越来越大,极大的调动了非工企业和灵活就业人员缴存住房公积金的热情,但随之产生了问题,有的职工缴满6个月后马上申请公积金贷款,贷过后就不再缴存公积金,违背了公积金互助性原则;甚至有些中介机构为一些不了解公积金政策的人代建公积金制度淮南矿业公积金,收取一定的中介费用,严重的损害了中心形象。近期,我中心筛选了近300名贷款后不再缴存住房公积金的个私企业和灵活就业缴存人员,准备进行催缴,催缴无果的在报纸上公示,按合同约定的商业银行同期贷款利率执行。

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